古代如何平抑房價:土地空置半年不建房產權作廢
本文已影響2.04W人
本文已影響2.04W人
古代買房都是先“立契”,立契即如當今的買房合同,房契立好後,各有關部門要在上面蓋章,否則無效。
在房契上蓋章前,還有一道手續叫“遍問親鄰”。宋太祖時期有明文規定:凡典賣、倚當物業,先問房親,房親不買,次問四鄰,四鄰不買,他人才可交易。
可見,賣方在賣房之前,要得到族親和鄉鄰的首肯,這種首肯不是口頭的,正規的做法是“依賬取問”,具體的做法就是拿一個小本子“問賬”(元代叫“問貼”),把族親和四鄰的名字依次列在上面。
同時,還要把打算出售房子的大小以及價格標上,然後按所列名單依次徵詢意見,被問的人(包括想買或不想買)都要蓋上章,這種“問賬”名單密密麻麻要寫好幾張。
如果大家不蓋章,你就把房屋賣掉,那麼,族親和四鄰就可以向官府告你。
古時候也有廉租房,但都是民間性質的,唐宋時期主要來源於寺觀,寺觀的土地是政府劃撥的,建房資金則由民間籌集,維修費可在香火錢裏沖銷。
唐憲宗元和年間,白居易進京趕考,前後兩個月就一直住在一個名叫華陽觀的道觀裏,因爲那裏的房租低廉。宋朝的辛棄疾早年赴燕京應試時,爲了省錢,就住在北京的憫忠寺。
明清時又多了廉租房源,那就是會館,會館是異鄉人在客居地建置的聚會場所,主要用來接待來自家鄉的客人,但也對外,會館的收費相當便宜,一般人都有能力租住。
後唐莊宗李存勖頒發過一道赦令:其空閒有主之地,必須在半年內建房,超過半年不建者,其他人有權使用。後唐明宗李嗣源也有類似規定,但把半年限期建房縮短爲三個月。
後唐通過對土地的控制來平衡供需,收到打壓房價的奇效。盛唐時期,有個馬周在長安購買房基一畝,花銅錢二百萬,而在後唐首都的洛陽,連店地基每畝只七千元,房價大幅下跌。
今天平抑房價的某些作法和古時候倒十分類似,但爲什麼都收效不大,倒值得我們思考。
古代房價很貴嗎?哪一個朝代的房價更貴?
大宋帝國的房地產行業:皇帝一高興立馬減房租
古代真的有房價嗎 古人有沒有買不起房子
解密:李清照父親李格非爲何看空大宋房地產?
中國周朝已有房產稅 唐代房產稅因市民反對取消
古代也有買房難嗎?淺談漢朝房價收入比
古代中國嚴控炒房 一個人擁有兩套房產很困難
從半推半就到開放 揭祕不同年代洞房之夜
揭祕:古代房地產是怎麼交易的呢?
古代的房價高不高?哪個朝代的房價是最合理的?
各個朝代的房價是怎樣的?房價真的高到連當朝宰相都買不起房嗎?
古代買房也困難:風流才子唐伯虎如何淪爲房奴?
古代房價到底是什麼樣的 那是的房價很高嗎
宋朝時期的房價到底是什麼樣的 古代也有高房價一說嗎
解密古代的房地產市場:宋太宗曾推行“不動產登記”
古代房價到底是什麼樣的 古人買房是不是很便宜
古代房價很高嗎 唐朝買房是不是真的買不起
周朝已有房產稅 唐代房產稅因市民反對取消
歷史上第一個休夫的女人,此人究竟是誰?
揭祕:竊國巨賊李園是如何竊取到楚國神器的?
歷史上真的是因爲孫權利令智昏,才導致連盟破裂嗎?
《數風流人物》定檔6月15日,是一部重大革命歷史題材劇
三生三世十里桃花令羽喜歡擎蒼嗎 令羽和擎蒼結局在一
三國時期烏丸是哪裏?曹操爲什麼要征伐烏丸?
魏晉南北朝服飾:魏晉南北朝時期的皇帝便服
《天乩之白蛇傳說》最後的結局是什麼?許宣真的死了嗎?
花間詞的來源是什麼?源於趙崇祚編輯的《花間集》
20萬唐軍灰飛煙滅,唐玄宗最不願提起的戰事
趙匡胤想要遷都,爲什麼會被大臣反對呢?
秦陵地宮五大猜想:秦始皇遺體可能保存尚好!
慈禧給古董商代言是怎麼回事 那種民國出現的照片是假
王晶編劇並執導的電影《極品芝麻官》,能夠再成爆款?
瓦爾特·烏布利希歷史 瓦爾特·烏布利希歷史百科