古代房價很高嗎 唐朝買房是不是真的買不起
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今天小編就給大家帶來唐朝買房,希望能對大家有所幫助。
隨着經濟的發展,現在全國各地都呈現出這樣一個情況,那就是房價高。北上廣這樣的一線城市就不用過多闡述了,很多人都向往這些地方,同時也哄擡房價,達到讓人望而卻步的高度。除此之外,一些新一線城市也面臨着房價上漲經濟發展迅猛的局勢,那些房價,讓人很是害怕。
人們都在感嘆,房價高買不起房,就算祖上多留下一些錢財也不夠買的。那麼就有人問了,如果生活在古代,房子還能像現在這樣價格拔高買不起嗎?可不要被電視劇中的那些故事給騙了,古代的房價一樣很高,如果不是高官貴族可能真的享受不到買房的快樂。而接下來就讓我們走近唐朝,且看這個朝代的房價體系是怎樣的,白居易是如何從“居不易”到白居易的呢?
01唐朝住房標準
唐朝的住房,給人一種恢弘大氣的視覺衝擊,不論是遺蹟還是電視劇中呈現出來的場景,都特徵明顯。不過房子雖好,卻不是什麼人都能住得起的。唐朝人看中房屋主人的身份,身份越高住的房屋標準就越好,達皇帝住宅這一層的時候便只能用奢華來形容了。皇帝的宮殿正殿房屋十三間、十一間、九間不等,三品以上高官的正房不得超過九架五間房子,五品以上不超過七架五間,五品以下的不超過五架。
除此之外,皇帝的宮殿還非常有講究,只有宮殿能夠建造閣樓,而且能達到一覽衆山小的效果。普通房屋住宅不同,他們大多爲平房,傳說是爲了防止監視皇家的情況。而且根據地位高低,普通住宅區的房屋設計還很有講究,鳳、瓦獸等裝飾作品只能五品以上官員使用。略微低等的官員一旦使用,就會被扣上各種各樣的帽子,影響很不好。這種情況下,普通平民和百姓更是不用說了,他們大多隻能租別人的房子,生活條件一般般。
唐朝最爲繁華的時代——開元盛世裏,房屋的等級劃分更加明顯。長安城身爲首都,自然會把房屋等級劃分的清晰明,在這裏會看到不同段位的房子,高官第宅、中級官員賜宅、中下級官員租宅和普通住宅。這些住宅區分佈在長安城的一百一十個坊區內,其中安仁坊就是豪華區的代表。根據歷史記載,安仁坊曾居住過萬春公主,宰相元載等位份極高的人物,都隸屬皇家人員。
中唐時期郭子儀曾經感嘆過住宅區的擁擠,所以他將大通,大安兩個坊區結合在一起,總面積達到2000畝地。值得一提的是,這兩個坊區隨便拿出一個都比安仁坊大,更不用說結合了。如果非要用現在人的數據理念來衡量的話,用中等城市的飛機場來形容,應該是很貼切了。由此可以見得,唐朝坊區的劃分還是很有考量的。
一些從商人家,身上有足夠多的金錢,也會捨得建造奢侈房屋。但是國家也有過明確規定,他們建造的屋子是有標準的,肯定不能比那些達官貴人家裏氣派。對比下來,那些貧民百姓和五品以下官員的生活,就只能用淒涼來形容了。唐朝著名詩人白居易的一生就能證明唐朝的房屋變遷,剛開始進入仕途的他,連個正常的房子都沒有。不過國家給他的工資待遇還是不錯的,如果換算成現在的人民幣那就是一萬六千,這種薪資標準算很高,能保證白居易過上小康生活。
02普通官人在京城的一生
在長安城裏,白居易只能租常樂坊的房子。這裏的房子有個比較明顯的特徵,那就是鬧騰,畢竟周圍大規模的鬧市區,經濟往來是十分繁榮的。通過白居易的一些詩詞能看出,他對這個地方還是很滿意的,偶爾外出飲酒作詩生活好不愜意。一直到不久之後,白居易在朝堂上逐漸有所作爲,他很快得到了上層的提拔,工資待遇自然不必說。
升官等同於發財,白居易舉家搬遷來到了城中一塊區域比較大的地方,在這裏享受大房子的快樂。不過白居易的房子還是租住性質,他遠遠沒有達到能夠買起大房子的能力。平常從家裏出發,行走個大學三公里的路途達到工作地點。古代人的生活節奏比較緩慢,沒有現代人來得快,所以準點起牀慢悠悠前去上班,沿途還能看到好的風景,豈不美哉。
縱觀白居易這一生,前半生一直是籍籍無名的小輩,輾轉了二十多年才真正在政治上有所建樹。二十年後他終於升到了五品以上的官職,薪金標準大幅度提升,也有錢在長安城附近購買房子了。唐朝自五品以上的官員,都算是中高層階級的位置,白居易能夠達到這個地步其實是可以理解的。再加上這麼多年他一直在攢錢,在躍升五品這一年,也終於能在首都買上一個大豪宅,和現在人們所追求的大別墅性質一樣。
唐朝的土地分封是很有講究的,而且這種講究不止對活人,還包括了死人。根據唐朝的相關律法,百姓們蓋房子的地方是由國家提供的,還分爲良田和賤口。家裏人口超過三人的即可獲得一畝地,超過五人能得到更多田地,按照這種模式,每家每戶都能得到一定的土地,面積不大生活卻夠用了。不過這可不包括京城地區哦,京城裏的房子實在太貴了,富裕家庭想要得到一畝三分地都困難,更是不用說沒有人脈的外地人了。
03唐朝朝廷對土地的講究
就算國家給頒發了土地,一家幾口人擁有固定的土地面積,蓋房子的速度自然就上來了。可這並不意味着人們可以根據自己的想法蓋房,每家每戶的標準,都需要經由上層檢查。如果有超過標準,有逾越想法的,可能現場就會給pass掉,更不用說還留着給繼續蓋房子。
除此之外,一些比較重要的設施建設也是需要用到土地的。比如水利建設,財政經費等等。這些情況,是需要大家立刻報備給朝廷,甚至需要經過皇帝之手。只能說,這些是比較重要的情況,普通人是很難觸及了。
包括我們現在生活的商業區,每到了一段時間,物業就會積極在背後催交物業費,叫人很是頭疼。別以爲古代就能避免交稅了,唐朝時期蓋房子也需要交上各種稅務。曾經中唐德宗時期,國家財政處於非常緊張的情況,中唐德宗一番思索後決定採用間架稅這一方法。所謂間架稅,就是指兩間架子合爲一間房,每間500~2000錢不等的價位。如此一來,皇家國庫立刻充盈起來,但百姓們的生活也受到了極大影響。
中唐德宗因爲這件事差點沒能保住自己的皇位,他一步錯步步錯造成了國家內部混亂局勢。如果不是在大臣的保護下回到皇宮,並昭告天下地取消間架稅,可能唐朝的戰亂會以此爲爆發點的繼續發展下去了。事後相關部門開始計算,雖然最後朝廷以失敗告終,但並不影響皇家收割百姓們的錢財,半年時間裏朝廷賺了不少。包括中唐德宗自己也沒想到,自己當初的一個餿主意會引起那麼多人的關注。後世皇家們,只要遇到經濟上的問題就採用這種方法,彷彿它就是一個可行的方法。
活人們因爲房子被弄得頭疼不已,同時期,死人們也要承受着法律的引領。朝廷明確規定,死去的人必須要根據自身身份等級來判定殉葬標準,比如一品“方九十步,墳高一丈八尺”,六品以下以及平民“並方二十步,墳高不得過八尺”。有些人對墓地面積大小有要求的,可能就需要給國家繳納一定費用,所付的錢財數量不小,一般家庭必然承受不來。
其實我們客觀地分析,唐朝時期的房屋模式和現代還是非常相似的。條件一般般的人,只能在低谷期選擇一個合適地段租房居住。條件不錯卻身份被限制的人,只能在土地上建造適合自己位份得房子,不能過度奢華和氣派,以免擋了皇家的榮光。至於那些已經離開人世的人,朝廷還用這樣俗世語言溝通,就有些讓人無法接受了。
像極了一些想去北上廣地區發展的青年們一樣,他們帶着雄心壯志來到這裏,最終卻面臨了兩種境地。發展的不錯的人可以在這裏買房子定居,發展不好的人,只能被迫迎來自己的低谷期,可能到頭來還要回到自己的“老巢”之中。
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