名臣劉沆智斷不動產案件 被譽為名相牛僧孺轉世
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宋仁宗在位時,有一個大臣名叫劉沆,非常聰明能幹。據説他媽生他的時候,夢見唐朝宰相牛僧孺穿着官服進了他們家,然後他就出生了,所以大夥都説他是牛僧孺轉世。
牛僧孺是名相,擅長斷案,可巧的是,這個劉沆也擅長斷案。比如説有一年,劉沆去湖南衡陽當市長,接了一宗不動產案子。這宗案子其實是二十年前的舊案,已經被很多任領導審理過,但是始終沒能審出結果。為什麼審不出結果呢?因為缺乏證據。
案情很簡單,大意如下:
張三是個地痞無賴,欺負鄰居李四不識字,偽造了一份地契,偷偷地將李四家的土地轉移到自己名下,等李四一死,他就去奪地。李四的兒子李小四肯定不答應啊,質問道:“你憑什麼奪我們家的地?”張三拿出那份假造的地契,地契上寫着某年某月李四把地賣給了張三,賣了多少錢,當時都有誰在場作證,寫得一清二楚。李小四哭了:“我爸什麼時候賣過地啊?我怎麼不知道,你這地契肯定是偽造的,我去衙門告你!”張三説:“地契上還有你爸的手印呢,不管你告到哪裏,都是我有理。”
張三有地契,李小四沒地契,所以他告了二十年都沒有告贏,他家的土地最終還是被張三佔了。
劉沆審理這個案子的時候,一眼就看出張三不是個好東西,可是斷案不能憑感覺,得靠證據,他要想辨別張三手裏的地契是不是偽造的,就得核對上面的手印是不是李四的,可惜李四早就死了。如果李四當年辦過土地證,如果衙門裏存放着每一宗不動產的登記簿,那更好辦,直接核對土地證和登記簿就行了。可惜宋朝並沒有土地證,更沒有登記簿。不但宋朝沒有,中國歷史上任何一個朝代都沒有這些東西,古代中國唯一可供證明產權歸屬的文件就是地契和房契。
怎麼辦呢?難道就任憑張三強佔李小四家的土地嗎?劉沆想了一個主意,他讓張三拿出最近二十年來繳納地税的税單,以此來判決產權歸屬。這招兒太有效了——假如李四當年真的把地賣給了張三,肯定也會把繳税的義務“過割”給張三,不可能地都賣了,還替張三繳税。結果呢,張三自然拿不出税單,隨即被劉沆以巧取豪奪的罪名關進監獄。至於那份土地,當然要物歸原主啦!
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