古代如何平抑房价:土地空置半年不建房产权作废
本文已影响2.04W人
本文已影响2.04W人
古代买房都是先“立契”,立契即如当今的买房合同,房契立好后,各有关部门要在上面盖章,否则无效。
在房契上盖章前,还有一道手续叫“遍问亲邻”。宋太祖时期有明文规定:凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不买,他人才可交易。
可见,卖方在卖房之前,要得到族亲和乡邻的首肯,这种首肯不是口头的,正规的做法是“依账取问”,具体的做法就是拿一个小本子“问账”(元代叫“问贴”),把族亲和四邻的名字依次列在上面。
同时,还要把打算出售房子的大小以及价格标上,然后按所列名单依次征询意见,被问的人(包括想买或不想买)都要盖上章,这种“问账”名单密密麻麻要写好几张。
如果大家不盖章,你就把房屋卖掉,那么,族亲和四邻就可以向官府告你。
古时候也有廉租房,但都是民间性质的,唐宋时期主要来源于寺观,寺观的土地是政府划拨的,建房资金则由民间筹集,维修费可在香火钱里冲销。
唐宪宗元和年间,白居易进京赶考,前后两个月就一直住在一个名叫华阳观的道观里,因为那里的房租低廉。宋朝的辛弃疾早年赴燕京应试时,为了省钱,就住在北京的悯忠寺。
明清时又多了廉租房源,那就是会馆,会馆是异乡人在客居地建置的聚会场所,主要用来接待来自家乡的客人,但也对外,会馆的收费相当便宜,一般人都有能力租住。
后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,必须在半年内建房,超过半年不建者,其他人有权使用。后唐明宗李嗣源也有类似规定,但把半年限期建房缩短为三个月。
后唐通过对土地的控制来平衡供需,收到打压房价的奇效。盛唐时期,有个马周在长安购买房基一亩,花铜钱二百万,而在后唐首都的洛阳,连店地基每亩只七千元,房价大幅下跌。
今天平抑房价的某些作法和古时候倒十分类似,但为什么都收效不大,倒值得我们思考。
周朝已有房产税 唐代房产税因市民反对取消
古代房价到底是什么样的 古人买房是不是很便宜
古代买房也困难:风流才子唐伯虎如何沦为房奴?
古代房价很高吗 唐朝买房是不是真的买不起
解密古代的房地产市场:宋太宗曾推行“不动产登记”
古代也有买房难吗?浅谈汉朝房价收入比
揭秘:古代房地产是怎么交易的呢?
古代房价很贵吗?哪一个朝代的房价更贵?
宋朝时期的房价到底是什么样的 古代也有高房价一说吗
中国周朝已有房产税 唐代房产税因市民反对取消
解密:李清照父亲李格非为何看空大宋房地产?
古代房价到底是什么样的 那是的房价很高吗
各个朝代的房价是怎样的?房价真的高到连当朝宰相都买不起房吗?
大宋帝国的房地产行业:皇帝一高兴立马减房租
古代的房价高不高?哪个朝代的房价是最合理的?
古代真的有房价吗 古人有没有买不起房子
从半推半就到开放 揭秘不同年代洞房之夜
古代中国严控炒房 一个人拥有两套房产很困难
《我不是药神》是真实事件改编的吗?原型是什么?
秦明如此厉害,为何会被梁山势力活捉呢?
韩信的为刘邦打天下的背后原因,真相是什么样的?
远古时期的巨人真实存在吗 这些神秘的远古巨人化石又
三折其肱的故事
周汝昌对史湘云的看法怎么样 周汝昌怎么评价王熙凤
元顺帝为何被称之为鲁班天子?有何缘由
《济公全传》第四十五回:华云龙气走西川 镇八方义结英
张议潮是谁?他是个什么样的人?
历史上有哪些文将是河南省出身的?他们有哪些事迹?
为什么丹朱杀不了舜而登位,而夏启能杀伯益而称王?
土木堡之变后朱祁镇被俘 瓦剌为何不久就放人回去了
大夏国是什么朝代?地点在于什么地方?
荀攸是如何成为曹操的谋士的?是因为荀彧的举荐吗?
维堡战役的详细经过是怎样的?最后结果如何