老北京房價不便宜 按白布計算高的可達千匹以上
本文已影響9.26K人
本文已影響9.26K人
房價,與生活息息相關,那麼,老北京的房價如何?從整體上看,北京房價一直較高,但也有相對低的時期。
清代沒有相關統計數據,只能根據具體案例來判斷。比如乾隆十二年,太平湖東(今新街口一帶)七間半賣出價爲85兩。當時普通旗兵的工資是每年12兩左右,要買這樣的房,得7年多。加上契稅(清代一般爲9%,光緒時一度爲3.3%)和中介費(3%)等因素,需要時間更長。此外,還需考慮家庭開支的狀況,老北京絕大部分開支在飲食,直到解放初期,仍佔收入的80%。旗兵每年有20鬥祿米(約250斤),如果家庭人口多,還要另行買糧,想買房也不那麼容易。
一些文章用米價來換算當時工資水平,有失客觀。因爲在小農經濟的背景下,米價波動最爲劇烈,甚至相差百倍。
民國初期,北京房價相對低迷。一是房屋供給量大,特別是定都南京後,各機關南遷,空房更多,二是城市人口少,需求有限。據1929年《土地房產評價暫行規則》,當時北京城區各類建築物,每間價格從300元到25元不等,郊區爲260元到20元不等。其中洋樓最貴,城區普通瓦房一間只要100元。到1933年時,甲等瓦房也才160元一間。
以魯迅先生爲例,1919年在八道灣買了“三進的大院子”,只花了3675元,相當於他十五個半月的收入,1925年,魯迅又在阜成門內購買了一套小四合院,不過800元左右。但兩次置業的位置都非“黃金地段”,且房屋質量不高,皆爲不合“規矩”的四合院。特別是後來的“老虎尾巴”,地處順城街,鄰居多爲貧民。魯迅在當時屬中高收入階層,他置業尚且如此將就,對中低收入階層而言,即使房價不高,也多是可望而不可即。
1941年起,在通貨膨脹的壓力下,北京房價飛漲。根據1946年1月抽查,當年瓦房最高交易價每間2.4萬元,最低7千元。可到6月,瓦房每間最高交易價已達17萬元,最低3萬元。到1947年,瓦房最高價每間308萬元,最低56萬元。到1948年,因通貨膨脹過於猛烈,只好每2月發佈房地價指數,作爲房屋交易的徵稅依據。普通房產交易已基本不使用貨幣,多以黃金、布匹來交易。
解放初期,北京房屋買賣按白布計算價格,每間平均爲“大五幅”白布40匹左右,地點好的普通四合院可賣四五百匹“綠陽光”牌白布,高的可達千匹以上。
京城居,大不易,自古皆然,要解決這個問題,要靠城市發展的進一步提速,此外,隨着信息產業的進步,工業時代的大城市將逐步消解,從根本上解決大城市住房緊張的問題。
不可不知:揭祕北京城暗藏神祕風水佈局
花生葉可以吃嗎?可以,但體寒和便祕的人最好不要吃
各個朝代的房價是怎樣的?房價真的高到連當朝宰相都買不起房嗎?
《涼生我們可不可以不憂傷》寧信心生嫉恨,一手設計玷污姜生的清白
古代買房到底是什麼樣的 古人的房子很便宜嗎
趙高爲了權力不斷的算計,但是爲何他沒能算計得過子嬰?
揭祕北京城不可不知暗藏神祕風水佈局
千算萬算!諸葛亮沒想到死後會被算了一計
千算萬算 諸葛亮沒想到死後會被算了一計
古代的房價高不高?哪個朝代的房價是最合理的?
朱棣遷都北京的原因:因北京居中之地交通便利
千算萬算:諸葛亮竟沒想到死後會被算了一計
朱棣遷都北京的原因:北京居中之地交通便利
清朝大內高手厲害嗎 是不是武功高就可以隨便當呢
千算萬算,諸葛亮沒想到死後會被算了一計
老照片實拍美女紋身 她們不怕被佔便宜?
劉備不救呂布,導致呂布葬身於此,難道也是曹操算計好的計謀嗎?
呂雉一生機關算計卻落到孤家寡人的下場 最後卻便宜了薄太后一家
宋太宗敗家卻讓大宋富了起來 宋太宗到底是怎麼敗家的
太太萬歲第26集劇情介紹趙坦醉酒後留宿回娜家裏
明朝的太監到底扮演什麼角色 他們的權力爲什麼那麼大
劉穆之是誰的後代?劉穆之的家庭背景是怎樣的?
宋太祖趙匡胤本想遷都,弟弟一句話爲何就能改變他的想法
推古天皇和武則天 推古天皇和聖德太子什麼關係
揭祕:大清朝嘉慶皇帝不喜歡和珅喜歡誰
胡美作爲朱元璋的岳父 朱元璋最後爲什麼要殺他
牧野之戰雙方有多少參戰人數?主要將領是誰?
軍事著作《百戰奇略》:第一卷·車戰 全文及翻譯
明朝狀元黃士俊是范進的歷史原型嗎?真相是什麼?
水滸傳第七十五回講了什麼事?這回該怎樣賞析呢?
司馬昭繼承王位的困難與挑戰
子產與孔子:一段跨越時空的師生情
周朝經濟:工商業有長足發展出現金屬錢幣